Các kiểu nhà đầu tư bất động sản trên thị trường hiện nay

Trang chủ > Tin Tức > Các kiểu nhà đầu tư bất động sản trên thị trường hiện nay

09:53:32 - 23/12/2020

Với tiềm năng lợi nhuận cao, bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn được nhiều người tin tưởng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu về 4 kiểu nhà đầu tư bất động sản trên thị trường hiện nay.

Các kiểu nhà đầu tư bất động sản

cac-kieu-nha-dau-tu-bat-dong-san

Nhà đầu tư “lướt sóng”

Đây là nhóm nhà đầu tư có khả năng nghe ngóng thông tin, biết nắm bắt cơ hội và chốt lời đầu tiên trên thị trường địa ốc.

Nhóm nhà đầu tư này có sự liều lĩnh sẵn sàng mua ngay (thậm chí vay tiền) khi có thông tin sắp có hạ tầng đẹp hoặc chỉ là tin hành lang, dự thảo.

Có thể nói, nhà đầu tư “lướt sóng” là đối tượng kích hoạt các cơn sốt đất. Nhóm nhà đầu tư này có phong cách gom hàng, thoát hàng cực kỳ “máu lửa”.

Song, nhà đầu tư “lướt sóng” có thể chưa hẳn đã am hiểu chuyên sâu về thị trường. Thế nên, chỉ cần quyết định “sai một ly” thì suất đầu tư của họ đã “đi vài dặm” và thậm chí bị thua lỗ, mất sạch vốn.

Nhà đầu tư vốn lớn

Nhóm nhà đầu tư này thường có gu đầu tư bất động sản điềm tĩnh. Với tiềm lực tài chính mạnh, họ sở hữu nhiều bất động sản khủng ở nhiều nơi.

Nhà đầu tư vốn lớn có dòng tiền ổn định từ nhiều loại hình nhà đất khác nhau hoặc từ các thu nhập khác nên họ không bị phụ thuộc vào 1 suất đầu tư. Chính vì vậy nếu không bán được như kỳ vọng, họ sẵn sàng để dành, không lo ngại việc ôm hàng lâu.

Nhà đầu tư quan sát, am hiểu thị trường

Nhà đầu tư quan sát là những người thận trọng nhất khi tham gia thị trường địa ốc. Đặc tính của họ là thích chắc chắn, an toàn, ngại rủi ro. Mặt khác, họ cũng rất nhanh nhạy với thông tin mới, thích các ý tưởng đầu tư mới, có kiến thức tốt để phân tích diễn biến kinh tế từ vi mô tới vĩ mô song lại không hành động nhanh.

Với sự hiểu biết chuyên sâu về thị trường, nhà đầu tư quan sát rất tích cực trong việc khảo sát hiện trạng thị trường, nhà đất nhưng lại phòng thủ mạnh, ít khi mua vào. Thế nên, trên thị trường, lượng giao dịch của kiểu nhà đầu tư này rất thấp. Chỉ khi chắc chắn về tỷ lệ rủi ro thấp nhất, nhà đầu tư quan sát mới xuống tiền mua bất động sản. Cũng chính vì thế mà họ khó đạt được biên lợi nhuận cao.

Nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp

Đây là nhóm nhà đầu tư có gu đầu tư, phân khúc đầu tư riêng. Họ biết mua khi thị trường chạm đáy và bán khi chạm đỉnh.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư chuyên nghiệp thường hoạt động theo nhóm, đội, quỹ, không đưa ra quyết định bốc đồng nên tỷ lệ thất bại rất thấp trong khi biên lợi nhuận lý tưởng. Họ trang bị đầy đủ kiến thức, tâm lý đầu tư, đánh giá đúng cơ hội, chuẩn bị tài chính rất sớm và có đội nhóm, ban bệ từ trước.

Những câu chuyện về lợi nhuận cực cao không thể dẫn dắt nhà đầu tư chuyên nghiệp ra quyết định theo cảm tính hoặc phán đoán thiếu bình tĩnh. Theo nhóm nhà đầu tư này, khi mua vào đúng đắn thì thị trường tự vận hành đúng hướng, lợi nhuận là tất yếu.

Lời khuyên đầu tư bất động sản cho người mới

Là một lĩnh vực đặc thù nên để đầu tư bất động sản thì điều quan trọng là nhà đầu tư cần phải chuẩn bị cho mình cả kiến thức lẫn tài chính, tâm lý.

Thứ nhất, cần đánh giá xem mình đã thực sự sẵn sàng cho việc trở thành một nhà đầu tư hay chưa bằng cách trang bị đầy đủ kiến thức về lĩnh vực này.
Thứ hai, học cách quản lý tiền bạc khi đầu tư bất động sản. Một số người thường mắc sai lầm khi chạy theo thu nhập và dòng tiền mà không biết cách quản lý tiền của mình. Vì vậy, vấn đề ở đây không phải là chúng ta sẽ kiếm được bao nhiêu tiền mà là chúng ta cần phải quản lý và sử dụng tiền như thế nào.
Thứ ba, nên có một nguồn tài chính ổn định để không phải sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều và khó xoay vòng vốn
Thứ tư, nên làm việc với các chủ đầu tư và chuyên viên tư vấn bất động sản uy tín, có kinh nghiệm để tránh gặp phải sự cố không mong muốn khi giao dịch, đồng thời được bảo vệ quyền lợi sau khi giao dịch.

Trên đây là thông tin chi tiết về 4 kiểu nhà đầu tư bất động sản và lời khuyên khi đầu tư vào thị trường địa ốc. Liên hệ hotline: 0962269229 hoặc đăng ký thông tin trong form dưới đây để được tư vấn chi tiết.