Đầu tư condotel Đà Nẵng cần cẩn trọng về pháp lý dự án

09:18:09 - 13/06/2019

Vì công năng linh hoạt, hình thức hưởng lợi an nhàn… nên condotel nói riêng và kênh đầu tư condotel Đà Nẵng nói chung luôn có sức hút lớn đối với giới địa ốc. Tuy nhiên, khung pháp lý cho dòng sản phẩm condotel đến nay chưa được hoàn thiện nên nhà đầu tư cần cẩn trọng hết mức khi đầu tư.

Đầu tư condotel Đà Nẵng, nhà đầu tư cần biết: pháp lý condotel chưa hoàn chỉnh

Giao dịch loại hình condotel hiện vẫn diễn ra sôi động tại các khu vực trung tâm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Quảng Ninh. Tuy nhiên, nếu đã và đang nghiên cứu kênh đầu tư này hẳn là quý vị cũng biết rõ kênh đầu tư này cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có khung pháp lý hoàn thiện.

Mới nhất, tại Đà Nẵng dự án condotel của đơn vị Công ty 586 bị thu hồi sổ đỏ lâu dài. Dự án phát triển trên đất có mục đích sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ, trong đó có loại hình căn hộ condotel. Đây là minh chứng nhãn tiền để nhà đầu tư tỉnh táo khi đầu tư vào condotel Đà Nẵng hay bất cứ khu vực nào cũng cần cẩn trọng nghiên cứu kỹ dự án.

Vì sao khung pháp lý chưa rõ ràng, condotel vẫn được giới đầu tư săn đón?

Thực chất, condotel là loại hình căn hộ khách sạn dùng để cung cấp dịch vụ lưu trú và những dịch vụ nghỉ dưỡng đi kèm trong một dự án. Đây là loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. Sở dĩ loại hình này được ưa chuộng là bởi những công năng cũng như hình thức sinh lời linh hoạt, hấp dẫn đã thu hút các nhà đầu tư.

Cụ thể, sở hữu một căn hộ condotel, nhà đầu tư sẽ thu lợi nhuận bằng cách:

Lựa chọn 1: Tự vận hành cho thuê căn hộ và thu lời một cách chủ động.

Lựa chọn 2: Tham gia Chương trình cho thuê do Chủ đầu tư là người đứng ra thuê một đơn vị quản lý vận hành dự án. Lợi nhuận được chia sẻ theo tỷ lệ 85:15; 90:10 hoặc tuỳ vào thoả thuận của từng đơn vị chủ đầu tư và chủ sở hữu condotel. Theo hình thức này, nhà đầu tư có nhiều lợi thế:

• An nhàn hưởng lợi nhuận định kỳ
• Hoàn toàn không cần phải lo lắng đến các vấn đề kế hoạch kinh doanh, tìm khách thuê, tính toán, quản lý căn hộ, bảo trì bảo dưỡng… nhờ đã có đơn vị quản lý vận hành cho thuê.
• Vốn đầu tư thấp, lợi nhuận cao. Nếu trước đây loại hình căn hộ cho thuê vừa mất công, vừa mất sức thì condotel vừa an nhàn, lợi nhuận lại đều đặn và ổn định hơn. Quan trọng nhất, lợi nhuận được đánh giá cao khi lựa chọn đúng sản phẩm.
• Căn hộ condotel có tiềm năng tăng giá trị bất động sản lớn nếu quý vị sở hữu một căn condotel có vị trí đẹp, chất lượng tốt, khả năng khai thác công suất phòng cao.

Sở hữu nhiều ưu thế là vậy, xong nhà đầu tư cũng cần hiểu rằng, đây là loại hình bất động sản có mục đích sử dụng là kinh doanh thương mại; khác hoàn toàn với loại hình chung cư được xây dựng với mục đích để ở. Do đó, quyền sở hữu đối với căn hộ condotel dù chưa có điều khoản cụ thể, pháp lý rõ ràng nhưng hiển nhiên khó có thể là loại hình được cấp chứng nhận sổ đỏ lâu dài hay quyền sở hữu lâu dài. Thay vào đó, chắc chắn loại hình sẽ là loại BĐS được cấp chứng nhận quyền sở hữu với thời hạn nhất định.

Dù vậy, pháp lý không phải là yếu tố tiên quyết và duy nhất để nhà đầu tư quyết định có đầu tư hay không. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư quan tâm tới lợi nhuận. Việc được sở hữu vĩnh viễn là tốt, xong nếu thương vụ đầu tư không thể mang về lợi nhuận vĩnh viễn nhưng lại đủ để mang về khoản lợi nhuận lớn một cách an nhàn thì việc đầu tư là điều hoàn toàn có thể quyết định dễ dàng.

Quan trọng nhất, sản phẩm được lựa chọn cần thật sự tiềm năng, chủ đầu tư hay đơn vị quản lý vận hành phải thật sự uy tín và giàu kinh nghiệm, có năng lực để đảm bảo vấn đề lợi nhuận khi đưa vào vận hành.

Đó là lý do vì sao dù pháp lý condotel chưa được ban hành nhưng các nhà đầu tư thông minh vẫn sẵn sàng để đầu tư condotel Đà Nẵng hoặc bất cứ dự án condotel tại khu vực nào có tiềm năng phát triển lớn.

Để không gặp phải những rủi ro khi đầu tư và lựa chọn cho mình đúng sản phẩm, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi!

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

Xem thêm:

Cơ hội đầu tư Vinpearl Condotel Nha Trang

Đầu tư condotel Nha Trang sở hữu kỳ nghỉ dưỡng 5 sao

Nguồn: http://condohotelnhatrang.com.vn/