Dịch Covid-19 – cơ hội để mua bất động sản giá rẻ?

20:25:05 - 16/04/2020

Nhiều nhà đầu tư cho rằng dịch Covid-19 hoành hành khiến cho thị trường bất động sản đóng băng. Lúc này chính là thời điểm tốt nhất để mua bất động sản giá rẻ. Nhận định này là đúng hay sai?

Nghịch lý: Thị trường bất động sản “khó chồng khó” nhưng giá không giảm

Những tháng đầu năm 2020 là thời điểm khó khăn nhất của bất động sản khi các giao dịch đều bị giảm, thậm chí có những khu vực gần như đóng băng. Các dự án đang triển khai bị đình đốn, chậm tiến độ.

Đứng trước tình trạng ảm đạm này, nhiều nhà đầu tư đều đang có tâm lý nghe ngóng thị trường, chờ bất động sản xuống chạm đấy rồi mua.

Trong quý 1 năm 2020, tổng sản phẩm nhà ở chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt 53.236 sản phẩm. Lượng giao dịch là 7.641 sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ đạt 14,3%. Đây là lượng giao dịch thấp nhất trong 4 năm qua.

Cứ ngỡ trong bối cảnh khó khăn, giá bất động sản sẽ giảm nhưng lúc này nghịch lý lại đang diễn ra ở thị trường bất động sản. Hiện tại thị trường không thanh khoản nhưng giá lại không giảm so với quý 4 năm 2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Thống kê lại giá bất động sản, kể từ cuối năm 2018 – 2019, dù thị trường có suy giảm so với trước đó, nhưng thực tế mức giá không hề giảm mà còn tăng lên một mặt bằng mới do áp lực từ nguồn cung bị giới hạn. Bước sang quý 1/2020, do tình hình dịch bệnh, chưa có nhiều dự án mở bán để ghi nhận giao dịch nên mức giá chủ yếu vẫn duy trì như ở quý 4/2019.

Theo các chuyên gia, giá BĐS trong năm 2020 sẽ tiếp tục đi ngang. Chờ đến khi dịch bệnh được khống chế, chính quyền tháo gỡ các vướng mắc đang tồn tại, thị trường chắc chắn sẽ hồi phục. Khi ấy giá cả sẽ bắt đầu lên dốc.

UPDATE THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS MÙA DỊCH

Dù giá không giảm nhưng lúc này vẫn là thời điểm tốt để đầu tư

Theo phân tích trên, với những nhà đầu tư ôm mộng mua bất động sản giá rẻ thời điểm này sẽ rất khó. Tuy nhiên đây là thời điểm tốt để sở hữu bất động sản với giá hợp lý.

Khi khảo sát các nhà đầu tư xem lúc này họ đang đầu tư vào đâu thì chúng tôi nhận được đáp án là phần lớn nhà đầu tư đều chọn bất động sản.

Số đông nhà đầu tư đều đồng tình đây chính là thời điểm thích hợp để quyết định mua nhà, đất bởi một loạt động thái kích cầu từ các chủ đầu tư sẽ cho người mua những lợi ích thiết thực. Đặc biệt, đối với người có nhu cầu mua ở thực thì cần tận dụng cơ hội này. Lý do đây là thời điểm hạn chế được thấp nhất tình trạng bên bán “thổi” giá để lướt sóng.

Đầu tư bất động sản thời điểm này, nhà đầu tư cần chú ý đến các yếu tố: uy tín chủ đầu tư, thiết kế, dịch vụ, chất lượng xây dựng và nhà quản lý vận hành…

Trong thời gian vừa qua, thị trường BĐS nghỉ dưỡng có khá nhiều biến động. Về bản chất thì các chuyên gia, đơn vị tư vấn đều nhìn trước được bài toán đó. Bởi nó không phải là bài toán mới trên thế giới. Với câu chuyện của Condotel vừa qua chỉ là câu chuyện “case study” của một doanh nghiệp chứ không phải của cả thị trường. Đó chính là cơ hội thanh lọc thị trường.

Đại dịch hoành hành khiến ngành du lịch nghỉ dưỡng bị tê liệt, từ đó ảnh hưởng lớn tới bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên khi dịch kết thúc, tâm lý người dân sẽ dành thời gian đi du lịch => điều này sẽ giúp cho bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc bật dậy mạnh mẽ nhất.

Bất động sản được giới chuyên môn đánh giá cao về mức độ an toàn và lãi vốn trong thời điểm này. Tuy nhiên, không phải đầu tư vào đâu cũng an toàn. Thay vì chọn mua bất động sản giá rẻ, nhà đầu tư cần thông minh để chọn đúng sản phẩm, đúng thị trường.

Xem thêm:

Phân tích điểm mạnh – yếu của thị trường condotel Nha Trang 2020

Tại sao nên đầu tư Condotel Nha Trang? Điểm danh các dự án Hot 2020

Nguồn: condohotelnhatrang.com.vn