Định nghĩa, quy định lộ giới hẻm mới nhất năm 2021

• Riêng với hẻm chính (hẻm được nối thông vào đường có lộ giới lớn hơn 12m) lộ giới tối thiểu là 6m.
• Trong trường hợp đặc biệt, quản trị Ủy Ban Nhân Dân Q, huyện được quyền cân nhắc, quyết định lộ giới hẻm chính nhỏ hơn 6m nhưng không được nhỏ hơn 4,5m;
• Riêng với hẻm nhánh và hẻm cụt (hẻm được nối với hẻm chính) nếu có chiều dài nhỏ 25m thì lộ giới tối thiểu 3,5m, dài từ 25m – 50m lộ giới tối thiểu 4m, từ 50m – 100m lộ giới tối thiểu 4,5m, từ 100m – 200m lộ giới tối thiểu 5m và lớn hơn 200 m lộ giới tối thiểu 6m.
• Chiều rộng đường đi chung được phép nhỏ hơn 3,5m nhưng chưa được nhỏ hơn 2m.
• Những nơi có mật độ dân cư sinh sống phía hai bên hẻm tương đối cao, chẳng hạn Nhà Đất BĐS Tân An, Long An (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện cần tăng thêm 0,5m cho lộ giới quy chế đối với những hẻm có lộ giới tối thiểu từ 3,5m – 4,5m.
• Đối với những Q., huyện ven, cho phép điều chỉnh lộ giới hẻm cao hơn nữa quy chế từ 0,5m – 1m.
• Trong trường hợp hẻm cụt dài quá 150m thì phải ưu tiên sắp xếp chỗ quay đầu xe. Việc xây dựng hầm để xe ô tô chỉ được xúc tiến khi khu công trình có khoảng trống gian rộng tối thiểu 3 mét.
• Nguyên tắc xác định lộ giới hẻm là lấy tim đường hiện diện giải phóng và mở rộng đều ra hai bên.

Phần đất dính lộ giới được mua bán hay bồi thường thế nào?

Phần đất nằm ở trong mốc lộ giới rất có thể được xem xét để cấp chứng từ ghi nhận quyền sử dụng đất vì chủ nhà đã sử dụng ổn định trước thời gian cắm mốc lộ giới. đồng thời, phần diện tích đất lộ giới này sẽ được ghi trong mục ghi chú của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là: “Thửa đất thuộc hiên chạy dài đảm bảo bảo đảm an toàn công trình giao thông đường bộ”.

Theo Điều 75 Luật đất đai 2013, đất Nằm trong lộ giới được bồi thường khi bị thu hồi phải bảo vệ các điều kiện kèm theo sau:

• Đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm
• Đất có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền nắm giữ căn hộ chung cư và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ chung cư và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện kèm theo để được cấp chứng từ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ chung cư và gia sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà không được cấp.

Nếu giao dịch mua và bán, chuyển nhượng nhà ở trước thời khắc công bố lộ giới thì mặc định sẽ được bồi thường 100%. Nếu giao dịch diễn ra sau thời gian công bố lộ giới, nhưng ngôi nhà này đã tồn tại từ trước khi có công bố chỉ giới đường đỏ thì chỉ được bồi thường 50%.

Trên đây là đầy đủ những thông tin, định nghĩa, quy định lộ giới hẻm mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Hy vọng sẽ giúp các bạn tránh được những vi phạm không đáng có.

Nguồn: http://condohotelnhatrang.com.vn/