Tiềm năng thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại

11:58:38 - 21/12/2021

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại được xem là mô hình kinh doanh hiệu quả hiện nay khi nhu cầu cư dân tập trung tại những thành phố lớn ngày một tăng. Bài viết dưới đây chúng tôi xin được cung cấp cho bạn đọc những tiềm năng cũng như kinh nghiệm kinh doanh loại hình này hiệu quả.

Tiềm năng thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại

1. Nguồn thu ổn định

So với việc mua một căn nhà và cho thuê thì việc thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại được đánh giá là tiềm năng hơn rất nhiều. Bởi việc đầu tư bất động sản cho thuê không yêu cầu nhà đầu tư số vốn lớn. Với những người mới bước chân vào nghề và muốn tạo thu nhập thụ động từ việc đầu tư này, nhà đầu tư có thể đầu tư dần dần từ số lượng ít đến nhiều để tránh rủi ro.

Tùy vào tiện ích, quy mô cũng như phân khúc thuê nhà khác nhau mà nguồn thu sẽ khác nhau. Tuy nhiên, giá mỗi căn cho thuê được sẽ thu về lợi nhuận ít nhất 1 triệu đồng, số tiền không quá lớn nhưng với số lượng nhiều phòng sẽ đem về lợi nhuận rất lớn. Điều này sẽ tạo ra nguồn thu nhập thụ động liên tục cho nhà đầu tư.

2. Nhu cầu thị trường lớn

Tại những thành phố lớn, số lượng dân cư hàng năm tăng lên khá mạnh, thường khoảng vài trăm nghìn người, chủ yếu là các đối tượng sinh viên và người lao động ngoại tỉnh. Trong khi mô hình kinh doanh thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại phần lớn đều hướng đến những phân khúc khách hàng này.

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại hiệu quả

1. Có phương pháp quản lý, vận hành bài bản, chuyên nghiệp

Tại những thành phố lớn hiện nay, có một thực tế là nhiều nhà cho thuê không có phương thức hoạt động hiệu quả dẫn đến những rủi ro không đáng có mặc dù chất lượng nhà trọ lại rất tốt. Việc có một quy trình vận hành bài bản và hiệu quả đòi hỏi nhà đầu tư phải có kỹ năng quản lý nhân sự, kỹ năng giao tiếp với khách hàng, kỹ năng quản lý tài chính và  kỹ năng quản lý người thuê… Đối với những nhà đầu tư sở hữu quy mô lớn những căn nhà cho thuê thì những kỹ năng trên cần thiết hơn bao giờ hết.

2. Xác định rõ phân khúc khách hàng

Xác định rõ phân khúc khách hàng để đưa ra hướng tìm kiếm khách hàng, vận hành nhà cho thuê và đưa ra mức giá cho thuê hợp lý cũng là việc quan trọng trong quy trình kinh doanh. Thông thường, phân khúc kinh doanh này thường hướng đến những đối tượng như sinh viên, người lao động thu nhập trung bình, vợ chồng trẻ,…

Ngoài ra, thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng rất phù hợp với những công ty quy mô nhỏ hoặc những công ty mới start up với số lượng nhân sự không quá nhiều. Việc thuê nhà mô hình này vừa tiết kiệm chi phí cho người đi thuê vừa dễ dàng quản lý cho nhà đầu tư.

3. Cân nhắc những rủi ro

Đôi khi có những rủi ro phát sinh từ vấn đế quản lý, do người thuê hoặc lý do chủ quan những từ lý do nào thì nhà đầu tư cũng cần cân nhắc và đưa ra hướng giải quyết phù hợp cho từng trường hợp trước khi chúng xảy ra. Một số rủi ro có thể phát sinh như là khách chậm trễ trong việc thu tiền phòng, khách gây mất trật tự an ninh khu vực, cháy nổ, duy tu và bảo dưỡng, trang trí lại nhà khi nhà có sự cố hỏng.

4. Phương thức quảng cáo, hút khách chuyên nghiệp

Khả năng tìm kiếm khách hàng tốt sẽ làm cho nhà đầu tư không bị gặp rủi ro từ việc bỏ trống phòng và ảnh hưởng đến nguồn thu lợi nhuận. Nhà đầu tư có thể đăng bài tìm khách hàng qua những kênh online như website, hội nhóm facebook, zalo , đăng tin rao vặt, đăng báo giấy. Đó là những phương thức hiện đại và dễ dàng tiếp cận khách hàng trong thời gian công nghệ phát triển như hiện nay.

Có thể thấy, việc đầu tư kinh doanh thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại có tiềm năng khá lớn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, đối với những người muốn thử sức với những dự án sinh lời cao hơn thì có thể đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.

LIÊN HỆ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN

Xem thêm:

Quy trình mua bán nhà đất

Cách tính thuế đất thổ cư

Nguồn: http://condohotelnhatrang.com.vn