(Tin mới) Khung pháp lý condotel sẽ có trong năm 2019

15:39:50 - 23/10/2019

Mới đây Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Bộ Xây Dựng cần ban hành quy định sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với nhà chung cư, condotel, officetel trong năm nay. Với động thái này, những nhà đầu tư đang lo ngại về khung pháp lý condotel sẽ có thể yên tâm đầu tư.

Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện khung pháp lý condotel trong năm 2019

Tại Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 83 của Quốc hội về hoạt động chất vấn tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XIV đối với lĩnh vực xây dựng, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành quy định sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà chung cư, công trình căn hộ du lịch (condoltel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê.

Bộ Xây dựng cũng được giao ban hành quy chế quản lý, vận hành loại công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel) trong năm 2019.

Ngoài ra, cũng trong năm nay và các năm tiếp theo, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải có trách nhiệm về kiểm soát chặt chẽ quá trình đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành và khai thác đối với các dự án có loại hình công trình du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel).

Trước đó, vào tháng 4, Thủ tướng đã ban hành Chỉ thị 11 yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, condotel, resort villa, officetel; nhà trọ, phòng trọ cho thuê; ban hành quy chế quản lý, vận hành officetel hoàn thành trong quý III/2019.

Tuy nhiên, tại cuộc họp báo quý III mới đây của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản cho biết: “Khung pháp lý của condotel liên quan tới nhiều bộ ngành, trong đó, Bộ Xây dựng có trách nhiệm xây dựng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch xây dựng quy chế vận hành condotel, Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về chế độ sử dụng đất và thời hạn cấp giấy chứng nhận sở hữu. Tuy nhiên, sau khi rà soát lại các Bộ, ngành thì thấy Thông tư của Bộ Xây dựng vượt quá thẩm quyền của Bộ vì liên quan đến quyền và nghĩa vụ của tổ chức cá nhân trong việc vận hành quản lý condotel. Do đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản trình Thủ tướng và Thủ tướng Chính phủ có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng vẫn phải chờ các bộ, ban ngành khác”.

Đại diện Bộ cho biết trong năm 2019 sẽ ban hành bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn, liên quan đến condotel. Bộ Tài nguyên và môi trường sẽ có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel liên quan đến thời gian sử dụng đất gắn với quyền sở hữu đất, sở hữu căn hộ. Bộ Văn hóa thể thao và du lịch cũng sẽ hoàn thành quy chế quản lý, vận hành condotel trong năm 2019.

GỬI CHO TÔI PHÁP LÝ CONDOTEL

 

Nếu 2019 xong khung pháp lý, condotel sẽ phát triển thế nào?

Condotel hiện đang là loại hình bất động sản được xây dựng nhiều tại những khu vực có du lịch phát triển. Lợi nhuận đầu tư condotel đến từ việc cho thuê lưu trú. Với tiềm năng du lịch, condotel được nhận định có khả năng mang tới lợi nhuận KHỦNG.

Thời gian qua, vấn đề duy nhất khiến cho giới đầu tư nghi ngại về condotel chính là khung pháp lý condotel chưa rõ ràng. Nhà đầu tư lo ngại nếu đầu tư vào loại hình này thì sẽ gặp nhiều rủi ro, ảnh hưởng tới việc phát triển sau này.

Condotel chỉ mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam được vài năm. So với các nước trên thế giới thì condotel Việt Nam đang dừng lại ở bước khởi đầu, tiềm năng phát triển vẫn còn rất lớn.

Năm 2019, nếu như pháp lý của loại hình này hoàn thiện thì đầu tư condotel, nhà đầu tư có thể an tâm nhận lợi nhuận bền vững, lâu dài.

NHẬN TƯ VẤN VỀ CÁC THỊ TRƯỜNG CONDOTEL TIỀM NĂNG NHẤT 2019

Nguồn: http://condohotelnhatrang.com.vn